Apartamento 47,49 m² com 1 vaga de garagem - sem quartos e banheiros
Verona, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA IMPERADOR DOM PEDRO I, N. 3685, Apto. 412, BL 03, FRAGATA, RES TORRE BELLA - PELOTAS/RS - cep: 96030350
Área:
47.49m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com área total de 47,49 m², localizado em um condomínio residencial com vaga de garagem. O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reformas ou destinação para uso específico.
Situado no bairro Fragata, em Pelotas/RS, o apartamento está em uma região urbana consolidada, próximo a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após melhorias. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o público comprador potencial.
Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em locação ou revenda após pequenas adequações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 90.156,17 |
-40%
Economia de
R$ 59.843,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.500,00 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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