Apartamento 47,54m² com 1 vaga, desocupado, Residencial Vivendas do Bosque
Olaria, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Um N. 105 Apto. 357, Torre 3 - Olaria - Canoas/RS
Área:
47.54m²
Descrição
Este apartamento no Residencial Vivendas do Bosque possui 47,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Olaria, em Canoas/RS, o imóvel está situado no 3º torre, apartamento 357, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento.
Características principais:
- Área privativa de 47,54 m²
- Localização estratégica no bairro Olaria
- Imóvel em condomínio residencial consolidado
O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas sua metragem sugere um apartamento compacto, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. A documentação está regularizada com matrícula 153870 e o imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial de R$ 170.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 127.694,52 |
-25%
Economia de
R$ 42.305,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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