Apartamento 47,54m² com sala e banheiro, desocupado
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.452,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OURO BRANCO QUADRA, N. 459 APTO. 102, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-641, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
47.54m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 47,54m², com sala e banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Jardim Catarina, o imóvel oferece facilidade de acesso e está situado em uma região com boa infraestrutura. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em áreas urbanas, podendo ser destinado para locação residencial ou para moradia própria. A área construída é equivalente à área total, o que indica que não há áreas comuns incluídas na metragem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.452,61 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.122,68 |
-21%
Economia de
R$ 32.329,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.921,45 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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