Apartamento 47,65m² com 1 vaga, desocupado
Jardim Flor Do Bairro, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE RIO TIGRE - RUA ALVARO, N. 111, Apto. 206, BLOCO 03, ESTANCIA SAO JOAO, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Área:
47.65m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São José do Rio Preto. Localizado no Parque Rio Tigre, o imóvel está situado no 2º andar do Bloco 03, oferecendo uma boa estrutura residencial. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada, mas a área e a vaga já indicam um imóvel funcional para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 120.903,50 |
-26%
Economia de
R$ 42.096,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.810,00 (71.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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