Apartamento 47,88m² com vaga de garagem, ocupado
Parque Rodoviário, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.994,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Raimundo de Farias Brito, n 289, Apartamento n 407, Bloco 10, Residencial Parque gua Marinha - Parque Rodovirio - Campos dos Goytacazes/RJ
Área:
47.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,88 m² de área construída privativa e inclui uma vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Água Marinha, bloco 10, apartamento 407, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Campos dos Goytacazes.
O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências para desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel está registrada no 12º Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes, garantindo segurança jurídica.
Além disso, a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme previsto na legislação vigente, o que pode facilitar o processo de transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 149.994,07 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.493,30 (-49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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