Apartamento 47,88m² com vaga de garagem, ocupado
Parque Rodoviário, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.358,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Raimundo de Farias Brito, n 235, Apartamento n. 207, Bloco 09, Residencial Parque nix - Parque Sao Caetano - Campos dos Goytacazes/RJ, CEP: 28030-350
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento privativo de 47,88m² no Residencial Parque Nix oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Parque São Caetano, em Campos dos Goytacazes, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização. A matrícula 8.917 do 12º Registro de Imóveis confirma a propriedade consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área construída e vaga de garagem em uma região consolidada. A necessidade de desocupação pode ser vista como um ponto para negociação do valor final, considerando o esforço adicional para regularização.
Aspectos importantes:
- Área construída privativa: 47,88m²
- Vaga de garagem disponível
- Imóvel ocupado, com responsabilidade do adquirente para desocupação
- Localização estratégica em Campos dos Goytacazes
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 159.358,18 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.716,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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