Apartamento 47,88m² com vaga de garagem, ocupado
Parque Rodoviário, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.889,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Raimundo de Farias Brito, n 289, Apartamento n 402, Bloco 12, Condomínio Reserva dos Cristais, Residencial Parque Água Marinha - Parque São Caetano - Campos dos Goytacazes/RJ
Área:
47.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,88 m² de área construída privativa e conta com uma vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Água Marinha, no bairro Parque São Caetano, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Campos dos Goytacazes. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes.
O imóvel está registrado sob a matrícula 6.636 no 12º Ofício de Justiça de Campos dos Goytacazes-RJ, com inscrição imobiliária 0000207765, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.889,24 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.894,84 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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