Apartamento 47,97m² com 1 vaga, ocupado, bloco 10
Pajuara, Natal - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.199,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Ins, n. 255, apto. 104, bloco 10, condomínio Parque Nova Aurora - Pajuara - Natal/RN
Área:
47.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 47,97m² no Residencial Parque Nova Aurora oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com vaga de garagem. Localizado no bloco 10, o imóvel possui uma vaga de garagem numerada, o que agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários.
Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e regularização, além das despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
A localização em Pajuara, bairro de Natal/RN, é estratégica para quem busca proximidade com serviços e infraestrutura urbana. O imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio após regularização da ocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.199,20 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.055,10 (-8.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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