Oportunidade em Leilão

Apartamento 47m² com 1 vaga, em construção, locado

Jardim Europa, Suzano - SP

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leilao Judicial 1 vagas 146.582m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 230.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Estrada Takashi Kobata, 185, apto 27, Bloco 7 - Jardim Europa - Suzano/SP

Área:
146.582m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em construção com 47,28m² de área privativa e 1 vaga de garagem (10,35m²). Localizado no 3º pavimento do Bloco 7 do Residencial Viva Suzano, este imóvel possui área total real de 146,582m², incluindo áreas comuns. O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU e condomínio, sendo importante considerar esses custos para investimento. A alienação fiduciária está vigente com saldo devedor atualizado em fevereiro de 2025. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e potencial de valorização após conclusão da obra.

Aspectos legais importantes: O imóvel será consolidado na propriedade do arrematante após quitação do débito fiduciário. A arrematação pode ser parcelada, porém com caução idônea e aprovação judicial. O imóvel é vendido livre de ônus e débitos que serão sub-rogados no preço da arrematação.

Potencial para investidores: imóvel locado, possibilitando renda imediata, e com valor de avaliação de R$ 230.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição em leilão judicial com lance inicial igual ao valor de avaliação.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
16/09/2025
às 10:00
 R$ 230.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -34.900,00 (-15.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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