Apartamento 47m² com vaga, ocupado, 1 banheiro
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 335.906,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Carmelita Prates da Silva, n 590, Apartamento n 205, Bloco 03, Condominio Complexo Teresa Cristina, SubCondomnio Estilo Viver Bem - Salgado Filho - Belo Horizonte/MG
Área:
47.4m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,40 m² de área privativa e conta com vaga de garagem, localizado no Condomínio Complexo Teresa Cristina, SubCondomínio Estilo Viver Bem, no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte-MG. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, em um condomínio com boa infraestrutura e potencial valorização na região.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou regularização para posterior venda ou locação. A vaga de garagem agrega valor e facilita a comercialização futura. A ocupação atual pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade para negociação e obtenção de desconto no lance inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 335.906,17 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.573,97 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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