Apartamento 47m² no 5º pavimento, 1 vaga, desocupado
Universitário, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO ROQUE, N. 3832 APTO. 501 5º PAVIMENTO - BLOCO 01, APARECIDA - CEP: 95708-790, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
47.13m²
Descrição
Este apartamento possui 47,13 m² de área privativa localizado no 5º pavimento do Residencial Reserva do Vale, bloco 01, apartamento 501. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada no bairro Aparecida, Bento Gonçalves, RS.
O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel está com gravame/penhora e regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 166.407,76 |
-2%
Economia de
R$ 3.592,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.900,00 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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