Apartamento 48,79m² com 1 vaga, 3º pavimento, desocupado
Área Cura, Sumaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL SUMARE IV - RUA A, N. 564, Apto. 41, 3. PAVIMENTO, BLOCO 18, SUMARE/SP
Área:
48.79m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,79m² de área privativa localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Sumaré IV, com 1 vaga de garagem disponível. O imóvel está situado em um bloco residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana. A matrícula está registrada sob o número 139403 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo código 22290001285701. O imóvel é parte de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou moradia própria, com potencial de valorização na cidade de Sumaré/SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 114.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 76.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.800,00 (27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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