Apartamento 48,92m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Chácaras E Mansões Santa Maria, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.856,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RES GRAN AGROPOLIS IV - CHACARA 37 QUADRA 08, N. ., Apto. 02, BLOCO 44 1. PAVIMENTO, CHACARAS E MANSOES SANTA MARIA, VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
48.92m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,92m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação, considerando a demanda por imóveis compactos em áreas urbanas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 168.856,86 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 99.000,00 |
-41%
Economia de
R$ 69.856,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.808,25 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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