Apartamento 48m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Bom Pastor, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BELFORD ROXO N. 977 Apto. 4C-0, BL 4 - PERGOLA BELFORD ROXO II - BOM PASTOR - BELFORD ROXO/RJ
Área:
48m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo/RJ, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à matrícula número 18666, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 87.819,45, sendo avaliado em R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação do imóvel, conforme condições da CAIXA.
O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site oficial da CAIXA no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.735,98 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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