Apartamento 48m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Vila Da Prata, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND RES ALVARINHO - RUA FRANCISCO GOUVEIA REIS JUNIOR, N. 451, Apto. 28, TORRE 2 PAVIMENTO 1., CONJUNTO HABITACIONAL BRAS CUBAS, MOGI DAS CRUZES/SP
Área:
48.16m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 48,16 m² localizado no Conjunto Habitacional Bras Cubas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A unidade está situada no 1º pavimento da Torre 2, garantindo fácil acesso e comodidade.
Aspectos importantes:
• Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
• Localização estratégica em Mogi das Cruzes, com infraestrutura urbana consolidada.
• Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador, conforme edital.
Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa estrutura e potencial para aluguel ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 265.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 159.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 106.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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