Apartamento 48m² com 1/82 fração ideal, locado, usufruto vitalício
Vargem Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada dos Bandeirantes, 8325, apartamento 204, Bloco 02, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
48m²
Descrição
Este apartamento de 48m² localizado na Freguesia de Jacarepaguá possui uma fração ideal de 0,001220 do terreno, o que indica uma participação proporcional no imóvel. O imóvel está atualmente ocupado por locatário e possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse imediata. A matrícula nº 140.373 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro garante a regularidade documental.
Aspectos importantes para investidores:
- Imóvel avaliado em R$ 200.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
- O imóvel está locado, o que pode gerar renda imediata, porém limita a desocupação.
- Existem penhoras e usufruto vitalício, exigindo análise detalhada dos autos do processo.
- Leilão judicial com isenção de débitos anteriores para o arrematante, reduzindo riscos financeiros.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 100.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.000,00 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44m², desocupado
Vargem Grande, Rio De Janeiro - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 160m² construída
Vargem Grande, Rio De Janeiro - RJ
Gleba ampla com 10.175m² de terreno, ideal para investimento
Vargem Grande, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos, desocupado
Vargem Grande, Rio De Janeiro - RJ