Apartamento 48m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 822, Apto. 204, LT B - BL 07, VILA LAGE, SAO GONCALO/RJ
Área:
48.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 48,01m² no Condomínio Residencial Parque Sol do Pontal oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel em São Gonçalo/RJ. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está localizado em uma área consolidada, próximo a serviços e comércio local, o que facilita a valorização e a liquidez do bem.
Características principais:
- Área privativa de 48,01m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica em Vila Lage, São Gonçalo
- Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 204.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.469,66 |
-21%
Economia de
R$ 43.530,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.020,00 (-8.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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