Apartamento 49,96m² com 1 vaga de garagem - Desocupado
Piracangaguá, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.720,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida João Ramalho, nº 495, apto 33, Torre 15, bairro Piracangaguá, distrito de Quiririm, Taubaté, SP
Área:
49.96m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 49,96m² e está localizado no 3º andar da Torre 15 do Condomínio Residencial Jacarandá. O imóvel conta com uma vaga de garagem indeterminada na área comum, o que é um diferencial importante para moradores com veículo. A fração ideal do terreno é de 0,3472222%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em um bairro tranquilo e valorizado, o Piracangaguá, no distrito de Quiririm, Taubaté/SP.
O imóvel possui uma alienação fiduciária que já foi liquidada em março de 2024, o que elimina pendências financeiras relacionadas a essa operação. Contudo, há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 2.015,96, que devem ser considerados no planejamento de aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso pela Avenida João Ramalho, facilitando deslocamentos e valorizando o imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 161.720,83 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 14:30
|
R$ 80.860,42 |
-50%
Economia de
R$ 80.860,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valland Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.755,46 (12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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