Apartamento 49m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Chácaras E Mansões Santa Maria, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL MCASTRO IV - CHACARA N. 40 QUADRA 08, N. S/N, Apto. 219, BLOCO B PAVIMENTO 2, CHACARAS E MANSOES SANTA MARIA, VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
49.13m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,13 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial consolidado na região de Chácaras e Mansões Santa Maria, Valparaíso de Goiás. O imóvel está inserido no Residencial Mcastro IV, bloco B, pavimento 2, apartamento 219, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é ideal para quem deseja morar próximo a serviços e com boa infraestrutura, ou para investidores que pretendem alugar o apartamento, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para solteiros ou casais. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro morador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 100.596,64 |
-35%
Economia de
R$ 53.403,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.180,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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