Apartamento 4º pavimento com 2 vagas e 174m² útil, ocupado
Victor Konder, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 939.105,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Victor Konder, 211 - Apto nº 401, localizado no 4º pavimento, do Edifício Residencial Lyon - Victor Konder - Blumenau / SC
Área:
228.25m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento espaçoso no 4º pavimento com 174,45m² de área útil e 2 vagas de garagem exclusivas. Localizado no Edifício Residencial Lyon, oferece conforto e praticidade para famílias que buscam espaço e segurança. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas possui potencial para valorização devido à sua metragem e localização no bairro Victor Konder.
Detalhes importantes:
- Área total de 228,25m² incluindo vagas de garagem.
- Localização privilegiada em Blumenau, SC.
- Imóvel com matrícula registrada no 2º RI local.
- Ocupado, com ações judiciais em andamento que o comprador deve assumir.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:12
|
R$ 939.105,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.188,96 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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