Apartamento 50,41m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Sao Bras, Nossa Senhora Do Socorro - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.948,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
VIDA RESIDENCIAL - RUA PORTO ALEGRE, N. 298, Apto. 502, BLOCO 01, SAO BRAS, NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
Área:
50.41m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,41m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio VIDA RESIDENCIAL, bloco 01, apto 502, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bairro São Brás, em Nossa Senhora do Socorro/SE, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o apartamento, dada sua metragem e localização. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade. Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 150.948,05 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 152.543,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.561,55 (-30.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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