Apartamento 50m² com 1 vaga, ideal para investimento
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.137,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA, N. S/N APTO. 101 BL 02, ÁREA 1-AA, TRINDADE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24456-595
Área:
50m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 50m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Trindade, São Gonçalo, o imóvel é perfeito para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
O imóvel está inserido em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso.
O leilão está previsto para 12/05/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 139.137,80, representando um desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 230.203,00.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com possibilidade de retorno a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 139.137,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.774,29 (27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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