Apartamento 50m² com 1 vaga, ocupado, pronto para investimento
Boqueirão, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.637,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Paris, nº 748, Apto. 73, Condomínio Residencial Paris, Boqueirão, Praia Grande/SP - CEP 11700-080
Área:
50m²
Vagas:
1
Descrição
O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 259.637,18 na primeira e R$ 182.500,00 na segunda, oferecendo um desconto significativo de 30% na primeira praça.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em região consolidada, com facilidade de acesso e boa infraestrutura.
O comprador deve estar ciente da condição "Ad Corpus" e da responsabilidade pela desocupação, o que pode representar uma oportunidade para negociação futura.
Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 259.637,18 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 14:30
|
R$ 182.500,00 |
-30%
Economia de
R$ 77.137,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.752,83 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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