Apartamento 51m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Cohab Ii, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PILAR DO SUL, N. 256 APTO. 15 PV TERREO, CONJUNTO HABITACIONAL PRESIDENTE CA, CARAPICUIBA - SAO PAULO, CEP: 06328-020
Área:
51.34m²
Descrição
Este apartamento possui 51,34 m² de área privativa, localizado no pavimento térreo, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em um condomínio multipredial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a metragem sugere um imóvel compacto, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A localização em Carapicuíba, SP, em um conjunto habitacional, pode oferecer facilidade de acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.900,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.747,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.173,00 (24.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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