Apartamento 52 m² com 1 vaga, imóvel ocupado, área total 113 m²
Vida Nova, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida José Leite, nº 686, Quintas do Picuaia, Lauro de Freitas, BA
Área:
112.995m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 52 m² com 1 vaga de garagem está localizado no 3º pavimento do Bloco 19, no condomínio Monet Life do Gran Ville das Artes, em Lauro de Freitas, BA. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e eventuais custos associados. A área total do imóvel é de aproximadamente 113 m², incluindo área privativa e comum.
Importante destacar que o imóvel é foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas, o que implica pagamento anual de foro e laudêmio, além da atualização de titularidade após a compra. Há também uma servidão de passagem registrada na matrícula, o que pode impactar o uso do terreno.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá assumir eventuais regularizações de divergências de área e tributos retroativos. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após ratificação da propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:03
|
R$ 114.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.358,00 (198.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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