Apartamento 52,6m² com 1 vaga, desocupado, pronto para morar
Vivenda Dos Coqueiros, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LOURIVAL MARTINS BEDA, N. 1162, Apto. 104, BLOCO 06, DONANA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Área:
52.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,6 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Donana, em Campos dos Goytacazes/RJ, o imóvel está inserido em um condomínio com potencial para valorização, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo.
O imóvel está registrado sob matrícula número 12001 no Ofício 4, e possui IPTU identificado como 201349. A localização estratégica e a área funcional tornam este apartamento uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 116.028,11 |
-45%
Economia de
R$ 93.971,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.300,00 (-41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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