Apartamento 52m² com 1 quarto e 1 banheiro, ocupado
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771, Apto. 82, 8º Pavimento, Bloco Norte, Condomínio Residencial Guaianazes, Guaianases, São Paulo/SP
Área:
52.56m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,56 m² de área privativa e está localizado no 8º pavimento do Bloco Norte do Condomínio Residencial Guaianazes, em Guaianases, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá verificar a distribuição interna e condições do imóvel pessoalmente, pois o vendedor não se responsabiliza por essa informação.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 117.302 no 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas, mesmo que referentes a períodos anteriores à aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 184.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.259,00 (-4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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