Apartamento 52m² com 1 vaga, IPTU incluso, desocupado
Parque Araguari, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.404,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL MOROCINI XLII - RUA FLORIANOPOLIS, N. S/N, Apto. 101, PAVIMENTO TERREO LOTE 03 QUADRA 51, PARQUE ARAGUARI, CIDADE OCIDENTAL/GO
Área:
52.22m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,22 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Morocini XLII, em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está incluso no edital, o que facilita o planejamento financeiro do comprador. A unidade está situada no pavimento térreo, o que pode ser interessante para pessoas que preferem evitar escadas. Além disso, o imóvel está vinculado a uma matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Características principais:
- Área privativa de 52,22 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
- IPTU incluso no edital
- Imóvel com matrícula e registro atualizados
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 145.404,07 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 113.085,92 |
-22%
Economia de
R$ 32.318,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.606,60 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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