Apartamento 53m² Ocupado
Barreto, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.075,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Luiz Palmier, 344 - Apartamento nº 502 - Bloco 22 - Residencial Sebastião Gomes da Silva - Barreto - Niterói / RJ
Área:
53m²
Descrição
Este apartamento de 53m², localizado no Residencial Sebastião Gomes da Silva, oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que buscam um imóvel em Niterói/RJ. Com uma área privativa estimada em 53,00m², o apartamento está situado em um local estratégico, próximo a diversas comodidades e serviços.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reforma e revenda. A matrícula do imóvel está registrada no 15º CRI - Rio de Janeiro/RJ, garantindo a segurança jurídica da transação.
Destaque: O IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado pelo banco, e eventuais débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:36
|
R$ 120.075,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 314.815,25 (262.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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