Apartamento 54 m² com 1 vaga - Cabuçu - Guarulhos - SP
Cabuçu, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.055,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Cabuçu, 300, Cabuçu, Guarulhos, SP
Área:
54m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma área total construída de 54 m², com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Cabuçu. O apartamento está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após desocupação. A área privativa é de 44,209 m², com uma fração ideal de 0,28819%. O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU 2025 também está quitado pelo vendedor, exceto para área maior. Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em Guarulhos, uma cidade em crescimento e com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:54
|
R$ 126.055,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 189.157,85 (150.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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