Oportunidade em Leilão

Apartamento 54,6m² com 1 vaga de garagem, desocupado

Coqueiro, Ananindeua - PA

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leilao Extrajudicial 1 vagas 54.6m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 206.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
CIRCUITO DAS AGUAS - PASSAGEM COIMBRA E AVENIDA INDEPENDENCIA, N. 22A, Apto. 301, BLOCO E 3. PAVIMENTO, COQUEIRO, ANANINDEUA/PA

Área:
54.6m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 54,6 metros quadrados e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Coqueiro, em Ananindeua/PA, o imóvel está situado no 3º pavimento do bloco E, apartamento 301. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a vias principais da cidade.

O IPTU está informado como zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos condominiais ou outras taxas. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 27571 no ofício 1, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições legais e financeiras descritas no edital.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
 R$ 206.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
 R$ 123.600,00
-40% Economia de R$ 82.400,00
Participar do Leilão

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 6.220,00 (3.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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