Apartamento 55,72m² com 1 vaga, 3º pavimento, desocupado
Não Informado, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.341,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO PORTAL QUINTA DAS MACIEIRAS - AVENIDA C-1, N. 150, Apto. 1301, 3. PAVIMENTO, TORRE 2, BARRETOS/SP
Área:
55.72m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,72 m² de área privativa localizado no 3º pavimento da Torre 2, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento para locação. O condomínio Portal Quinta das Macieiras oferece uma boa estrutura e localização em Barretos/SP. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é adequada para um casal ou pequeno núcleo familiar, com potencial para valorização futura devido à localização e características do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 245.341,84 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 144.000,00 |
-41%
Economia de
R$ 101.341,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.236,28 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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