Apartamento 55,73m² com 1 vaga, IPTU incluso
Afonso Pena, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL DE PAULA 3 - RUA FRANCISCO ZEM, N. 457, Apto. 34, LOTE 13 QUADRA 13, AFONSO PENA, SAO JOSE DOS PINHAIS/PR
Área:
55.73m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 55,73m² no Condomínio Residencial de Paula 3 oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com vaga de garagem em São José dos Pinhais. Localizado no bairro Afonso Pena, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de locação. A ausência de banheiros e quartos explícitos no anúncio sugere necessidade de confirmação, mas a vaga de garagem é um diferencial importante. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer infraestrutura e segurança adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 156.994,30 |
-20%
Economia de
R$ 40.005,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.390,00 (52.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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