Apartamento 55m² com FGTS e recursos próprios
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QR 412, N. 412 APTO. 405 LT 02 CJ 12-A QR-412, SAMAMBAIA NORTE - CEP: 72320-101, SAMAMBAIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
55.26m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 55,26 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Samambaia Norte, Distrito Federal, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. O imóvel está registrado sob a matrícula 199892 no Ofício 03 da Comarca de Brasília-DF, garantindo segurança jurídica na compra.
Apesar da descrição sucinta, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca entrada facilitada e condições flexíveis de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.437,60 |
-28%
Economia de
R$ 61.562,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.900,00 (31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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