Apartamento 56m² com 1 vaga, desocupado, ótima oportunidade
Itinga, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 394.266,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO GRAN VILLE DAS ARTES - RUA JOSE LEITE, N. 680, Apto. 201, BLOCO 04, CAJI, LAURO DE FREITAS/BA
Área:
56.13m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,13 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa estrutura. A unidade está situada no bairro Caji, em Lauro de Freitas, Bahia, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática ou investimento para locação, considerando o porte e a localização.
O condomínio Gran Ville das Artes oferece segurança e comodidade, sendo uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, facilitando o processo de compra.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 394.266,15 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 304.760,08 |
-23%
Economia de
R$ 89.506,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -218.520,75 (-55.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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