Apartamento 56m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.596,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CERQUEIRA DALTRO, N. 100 APTO. 707, CASCADURA - CEP: 21380-320, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
56m²
Descrição
Este apartamento de 56m² localizado no bairro Cascadura, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel funcional e com boa localização. Com área privativa de 56 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem deseja um espaço compacto e de fácil manutenção. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou apartamento compacto, o que pode ser atrativo para solteiros ou casais jovens.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para locação ou revenda futura. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais.
Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão.
- O edital e matrícula estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 286.596,44 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 403.825,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.853,98 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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