Oportunidade em Leilão

Apartamento 56m² com 1 vaga - Ocupado

Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 56.42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 149.430,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Gregório Aversa, 371, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos, SP

Área:
56.42m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 56m², localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos, SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e situado no 6º pavimento do Bloco 1 do Residencial Parque dos Manacás, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A área útil privativa é de 56,42m², com uma área total de 93,37m², incluindo áreas comuns. O IPTU para 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio está pago até a data da arrematação.

O imóvel está sendo vendido através de um leilão extrajudicial, com um lance inicial de R$ 149.430,00. A localização em São Carlos, uma cidade universitária com forte mercado imobiliário, pode ser um atrativo para quem busca investir em imóveis para aluguel ou revenda.

Destaques:
- Área útil de 56,42m²
- 1 vaga de garagem- Condomínio quitado até a data da arrematação
- Localização privilegiada em São Carlos
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:05
 R$ 149.430,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -18.855,90 (-12.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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