Apartamento 57,46m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
São Felipe, Almirante Tamandaré - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO COLINA DO SOL - RUA MANOEL BARBOSA, N. 207, Apto. 2521, AP 2521, BL 25, JARDIM CAMPO VERDE, ALMIRANTE TAMANDARE/PR
Área:
57.46m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 57,46 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Colina do Sol, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila no Jardim Campo Verde, Almirante Tamandaré/PR. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, especialmente em um leilão da Caixa Econômica Federal, que garante segurança jurídica e transparência no processo.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos e banheiros, mas a área e a vaga de garagem indicam um apartamento funcional para famílias pequenas ou para locação. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 127.608,70 |
-35%
Economia de
R$ 69.391,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.610,00 (-34.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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