Apartamento 57,6m² com vaga, ocupado, 1 banheiro
Vila Afonso Pena, So Jos Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.987,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Loureno Jos de Paula, n 1.365, Apartamento n 101, Lote 50, Quadra B, Condomnio Residencial Buenos Aires, Vila Afonso Pena - Parque da Fonte - So Jos dos Pinhais/PR, CEP: 83050-120
Área:
57.6m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 57,6 m² de área construída com uma vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Buenos Aires, em uma área valorizada de Vila Afonso Pena, So Jos dos Pinhais. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O condomínio oferece uma boa infraestrutura e a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a vias principais.
Para investidores, este imóvel apresenta potencial de valorização e possibilidade de renda futura após desocupação e eventuais reformas. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, sendo uma oportunidade interessante para quem busca imóvel em região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.987,02 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.546,67 (57.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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