Apartamento 57m² com 1 vaga, desocupado, em condomínio
Não Informado, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 234.488,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Ary Rodrigues, n° 315, apartamento nº 3, Campinas, São Paulo
Área:
64.71m²
Descrição
Este apartamento autônomo nº 03 no Condomínio Residencial Novo Capivari possui área útil de 57,35m² e área total de 64,71m², com fração ideal de 0,15625% do terreno. Localizado na Avenida Ary Rodrigues, 315, em Campinas/SP, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas valorizadas.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 221.710 no 3º CRI de Campinas/SP e possui avaliação recente de R$ 229.180,77 (fevereiro/2025), valor que será atualizado até a data do leilão.
Importante destacar que o imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débito atualizado em R$ 61.369,98 até outubro/2024, e penhora exequenda registrada. Essas informações são essenciais para análise de riscos e planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 16:40
|
R$ 234.488,40 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 16:40
|
R$ 140.693,04 |
-40%
Economia de
R$ 93.795,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alberto Macedo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.528,11 (58.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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