Apartamento 59,83m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento
Do Carmo, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.722,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOM PEDRO, N. 80 APTO. 303, DO CARMO - CEP: 26383-584, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Área:
59.83m²
Descrição
Este apartamento possui 59,83m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Do Carmo, em Queimados, RJ, é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado no 3º andar (Apto. 303) da Avenida Dom Pedro, nº 80, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, banheiros e quartos não especificados, o que sugere a necessidade de confirmação no edital ou visita técnica.
O leilão é do tipo SFI, com lance inicial de R$ 153.722,76 na primeira praça e valor de avaliação de R$ 147.000,00, indicando potencial valorização.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.722,76 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.708,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.706,72 (-54.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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