Apartamento 59m² com 1 vaga em Jacarepaguá - Ocupado
Camorim, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.569,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada dos Bandeirantes, nº 8041, apto. 704, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ - CEP 22783-110
Área:
59m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com 59m² e 1 vaga, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 414.569,80 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 231.006,14. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 44% na primeira praça.
Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de abertura é competitivo e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em Jacarepaguá, uma área em crescimento no Rio de Janeiro, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Considere também a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode aumentar a atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:30
|
R$ 414.569,80 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:31
|
R$ 231.006,14 |
-44%
Economia de
R$ 183.563,66
|
| 3ª Praça |
07/05/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.963,87 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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