Apartamento 60,6m² com 2º andar, desocupado
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 287.858,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GLORIA DO GOITA, N. 86 APTO. 23 2 ANDAR BL III, VILA PRUDENTE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03222-010
Área:
60.6m²
Descrição
Este apartamento possui 60,60 m² de área privativa, localizado no 2º andar do condomínio, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em Vila Prudente, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros e quartos não especificados, o que sugere uma configuração padrão para apartamentos deste porte.
O imóvel está disponível para aquisição com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 287.858,15 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 274.617,81 |
-5%
Economia de
R$ 13.240,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -279,71 (-0.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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