Apartamento 60m² com 1 Vaga na Garagem, IPTU incluso
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CABO HERCULANO, N. 85, Apto. 805, BLOCO II, BRAS DE PINA, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
60m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 60m² no Edifício Conde Rogrigo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com vaga de garagem em área consolidada do Rio de Janeiro.
Localizado no bairro Bras de Pina, o imóvel possui fácil acesso a serviços e transporte público.
O IPTU está incluso na matrícula, facilitando a análise de custos futuros.
Ideal para moradia ou locação, o apartamento apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo, o que pode representar um bom negócio para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 263.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 218.971,18 |
-17%
Economia de
R$ 44.028,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.810,00 (29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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