Oportunidade em Leilão

Apartamento 61 Bloco 5 Edifício Ametista com 0 quartos

Montanhão, São Bernardo Do Campo - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 160.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Tiradentes, n 1837, Bairro Santa Terezinha, município de São Bernardo do Campo - SP

Descrição

Apartamento nº 61, Bloco 5, Edifício Ametista localizado no Parque Residencial Tiradentes, São Bernardo do Campo - SP. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. Existe uma ação de cobrança judicial relacionada ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição. O Banco do Brasil é responsável pela quitação de débitos como IPTU e condomínio até a transferência formal do imóvel, garantindo maior segurança ao comprador. Após a transferência, todas as dívidas passam a ser responsabilidade do novo proprietário. A localização no bairro Santa Terezinha oferece acesso facilitado a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel uma oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-arrematação.

Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 14:46
 R$ 160.000,00 -
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IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 119.200,00 (74.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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