Apartamento 62,57m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Jardim Da Barragem Iv, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.671,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL DIAS - LOTE 23 QUADRA 22, N. S/N, Apto. 101, ACESSO TERREO, JARDIM DA BARRAGEM IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
62.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 62,57m² localizado no Residencial Dias oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em aluguel residencial. O acesso térreo facilita a mobilidade e o apartamento está situado em um bairro tranquilo, Jardim da Barragem IV, em Águas Lindas de Goiás.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo de compra. A matrícula e o número do bem estão devidamente registrados, facilitando a conferência documental.
Além disso, o imóvel pode apresentar débitos de IPTU e condomínio, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A localização estratégica e o tamanho do apartamento tornam este imóvel uma opção atrativa para quem busca custo-benefício e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 141.671,56 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 127.386,96 |
-10%
Economia de
R$ 14.284,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.660,86 (-58.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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