Apartamento 62m² com 3 quartos e vaga - Santo André
2º Subdistrito, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 292.806,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Sapopemba, 1601, Jardim Utinga, Santo André, SP
Área:
62.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Utinga, Santo André, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 62m² de área privativa, incluindo 3 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O apartamento faz parte do Edifício Adamantina, integrante do Conjunto Habitacional Residencial Nova Utinga, situado em uma localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel possui uma fração ideal no terreno de 20.818,65 m², garantindo espaço e tranquilidade. Além disso, a área comum de 19,397 m² proporciona mais conforto e qualidade de vida aos moradores. Este é um imóvel que combina localização, estrutura e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores e compradores que desejam adquirir um bem com ótimo custo-benefício.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 14:30
|
R$ 292.806,92 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 14:30
|
R$ 146.403,46 |
-50%
Economia de
R$ 146.403,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.777,18 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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