Apartamento 63m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Polo Centro, Foz Do Iguaçu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONJUNTO RESIDENCIAL VILLAGE SAO FRANCISCO - RUA PADRE BERNARDO PLATE, N. 1610, Apto. 902, BLOCO SOLAR DAS VIOLETAS, POLO CENTRO, FOZ DO IGUACU/PR
Área:
63m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 63 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado no Conjunto Residencial Village São Francisco, bloco Solar das Violetas, no Polo Centro de Foz do Iguaçu. O imóvel está inserido em um condomínio residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais que deverão ser quitados.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. A matrícula está registrada sob o número 44014 no 1º Ofício, facilitando a consulta documental. A localização estratégica em Foz do Iguaçu oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 214.296,46 |
-31%
Economia de
R$ 95.703,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.199.700,00 (387.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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