Apartamento 65m² privativos, 108m² total, ocupado, 1 vaga
São Cristóvão, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 608.727,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente Vargas, 1011 - Apartamento nº 903 do Edifício La Casa Residência. - Vila Rodrigues - Passo Fundo / RS
Área:
108.15m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 65,64m² de área privativa e 108,15m² de área total, localizado no 9º andar do Edifício La Casa Residência. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 136.436 do 1º CRI de Passo Fundo/RS detalha o imóvel, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Vila Rodrigues, com fácil acesso à Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias da cidade.
Investidores devem considerar a ocupação atual e as pendências judiciais mencionadas, que incluem ações de execução e penhoras, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:34
|
R$ 608.727,02 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:34
|
R$ 447.894,20 |
-26%
Economia de
R$ 160.832,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -289.203,61 (-47.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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