Apartamento 66m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Aclimação, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 444.825,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 650, Cambuci, São Paulo, SP
Área:
66.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 66,64 m² localizado no 4º pavimento do Edifício José Faria, no bairro Cambuci, oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área construída e útil de 66,64 m², inserido em terreno de 309,60 m².
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 97.986 no 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Importante destacar que há uma penhora exequenda registrada na matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Não existem débitos de IPTU ou Dívida Ativa para o exercício atual, conforme consulta na Prefeitura de São Paulo. Contudo, há um débito judicial no valor de R$ 977.303,07 referente à ação em curso.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização, próximo ao Parque da Aclimação, com potencial para valorização e possibilidade de arrematação em leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 14:30
|
R$ 444.825,01 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:30
|
R$ 266.895,01 |
-40%
Economia de
R$ 177.930,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 174.547,74 (39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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